臺北市內湖區瑞光路358巷30弄2號2F/7F

2016-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 29,800 萬 38.7 萬/坪 × 770.46 坪

權狀坪數770.46 坪

主建物396.95 坪

公設比48.5%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 770.46 坪

└ 主建物 396.95 坪

└ 公設等 373.51 坪

土地持分 119.64 坪

0 坪770.46 坪

土地坐落 西湖段四小段 41 地號

成交總價29,800 萬

扣車位後房價29,800 萬

單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪

本筆成交 38.7

本棟中位 59.7

瑞光路中位 50.2

內湖區 2016 年中位 52.3

比本棟中位低 35%比瑞光路中位低 23%比內湖區 2016 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）5,960 萬

貸款（8 成）23,840 萬

每月月付893,142 元

30 年總利息8,313 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/7F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。