臺北市內湖區瑞光路358巷30弄2號6F/7F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 59.7 萬/坪 × 92.18 坪
權狀坪數92.18 坪
主建物46.78 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 92.18 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪92.18 坪
土地坐落 西湖段四小段 41 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,068 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 19%比內湖區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,254 萬
每月月付121,923 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。