臺北市信義區福德街268巷31號4F/7F

2013-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,788 萬 60.2 萬/坪 × 51.71 坪

權狀坪數51.71 坪

主建物32.83 坪

公設比30.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 51.71 坪

└ 主建物 32.83 坪

└ 公設等 18.88 坪

土地持分 15.14 坪

0 坪51.71 坪

土地坐落 福德段一小段 560 地號

價格拆解

成交總價2,788 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,608 萬

單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪

本筆成交 60.2

本棟中位 57.8

福德街中位 59.8

信義區 2013 年中位 70.2

比本棟中位高 4%比福德街中位高 1%比信義區 2013 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）522 萬

貸款（8 成）2,086 萬

每月月付78,165 元

30 年總利息728 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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2020-08-09 2F/7F 4房2廳2衛 · 51.71 坪 57.8 萬/坪總 2,988 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。