臺北市信義區福德街268巷31號4F/7F
2013-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,788 萬 60.2 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物32.83 坪
公設比30.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 福德段一小段 560 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 57.8
福德街中位 59.7
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 4%比福德街中位 高 1%比信義區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。