臺北市信義區福德街268巷31號2F/7F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 57.8 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物32.83 坪
公設比16.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 福德段一小段 560 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
福德街中位 59.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 3%比信義區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,988 萬
+15%
2026 年推估3,441 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。