臺北市士林區天母東路105巷19號2F/5F
2017-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.9 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物35.52 坪
公設比9.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 天山段二小段 98-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 43.6
天母東路中位 64.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 4%比天母東路中位 低 35%比士林區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。