臺北市士林區天母東路105巷19號4F/5F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,927 萬 43.6 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物35.52 坪
公設比9.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 天山段二小段 106 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
天母東路中位 64.4
士林區 2020 年中位 66.1
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 32%比士林區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,927 萬
+1%
2026 年推估1,951 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,755 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。