臺北市內湖區金湖路133號21F/26F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 14,300 萬 107.7 萬/坪 × 152.34 坪
權狀坪數152.34 坪
主建物74.99 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 152.34 坪
└ 主建物 74.99 坪
└ 公設等 77.35 坪
土地持分 18.83 坪
0 坪152.34 坪
土地坐落 康寧段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價14,300 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價13,400 萬
單價 107.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 83.1
金湖路中位 72.5
內湖區 2026 年中位 71.2
比本棟中位 高 30%比金湖路中位 高 49%比內湖區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,680 萬
貸款（8 成）10,720 萬
每月月付401,614 元
30 年總利息3,738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。