臺北市松山區復興北路33號6F/12F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 77.9 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物54.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪64.04 坪
土地坐落 敦化段二小段 501 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 79.2
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 高 2%比松山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,400 萬
+19%
2026 年推估5,253 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。