臺北市松山區復興北路33號4F/12F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,283 萬 65.2 萬/坪 × 65.71 坪
權狀坪數65.71 坪
主建物55.54 坪
公設比11.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 65.71 坪
└ 主建物 55.54 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪65.71 坪
土地坐落 敦化段二小段 501 地號
價格拆解
成交總價4,283 萬
扣車位後房價4,283 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 79.2
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 18%比復興北路中位 低 15%比松山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,283 萬
+6%
2026 年推估4,519 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）857 萬
貸款（8 成）3,426 萬
每月月付128,367 元
30 年總利息1,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 3F/12F 5房2廳1衛 · 36.48 坪 93.2 萬/坪總 3,400 萬 2023-07-25 8F/12F 0房0廳0衛 · 23.52 坪 93.2 萬/坪總 2,191 萬 2023-05-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 64.22 坪 73.6 萬/坪總 4,100 萬 2023-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 60.1 萬/坪總 3,778 萬 2023-03-05 2房1廳2衛 · 39.53 坪 46 萬/坪總 1,818 萬 2020-12-21 6F/12F 2房1廳3衛 · 64.04 坪 77.9 萬/坪總 4,400 萬 2020-07-31 8F/12F 0房0廳0衛 · 23.52 坪 83.3 萬/坪總 1,959 萬 2018-02-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 23.52 坪 3.6 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。