臺北市中山區中山北路一段83巷12號3F/18F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 82.6 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物17.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 正義段三小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 89.3
中山北路一段中位 78.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比中山北路一段中位 高 6%比中山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,398 萬
+19%
2026 年推估2,854 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。