臺北市中山區民權東路三段62號12F/19F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 77.3 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物31.99 坪
公設比19.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 70.5
民權東路三段中位 73.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 10%比民權東路三段中位 高 5%比中山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,288 萬
+12%
2026 年推估3,687 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。