臺北市中山區民權東路三段62號3F/19F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,908 萬 68.4 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物31.99 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 榮星段三小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 70.5
民權東路三段中位 73.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比民權東路三段中位 低 7%比中山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,908 萬
+19%
2026 年推估3,453 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 4F/19F 2房2廳2衛 · 32.03 坪 58.5 萬/坪總 1,875 萬 2023-06-23 6F/19F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 75.3 萬/坪總 3,200 萬 2023-02-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 77.3 萬/坪總 3,288 萬 2021-04-30 3F/19F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 73.5 萬/坪總 3,125 萬 2020-09-29 3F/19F 2房2廳2衛 · 53.71 坪 70.8 萬/坪總 3,800 萬 2020-08-01 8F/19F 4房2廳2衛 · 54.17 坪 70.5 萬/坪總 3,820 萬 2020-05-24 8F/19F 2房2廳2衛 · 42.94 坪 69.4 萬/坪總 2,980 萬 2019-10-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 68.9 萬/坪總 2,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。