臺北市南港區向陽路258巷9號10F/15F

2019-05-18 實價登錄成交明細

成交總價 3,485 萬 62.3 萬/坪 × 66.24 坪

權狀坪數66.24 坪

主建物33.46 坪

公設比27.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 66.24 坪

└ 主建物 33.46 坪

└ 公設等 32.78 坪

土地持分 13.32 坪

0 坪66.24 坪

土地坐落 向陽段 15-1 地號

價格拆解

成交總價3,485 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價3,235 萬

單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪

本筆成交 62.3

本棟中位 62.3

向陽路中位 74.9

南港區 2019 年中位 62.6

比本棟中位高 0%比向陽路中位低 17%比南港區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,485 萬

+36%

2026 年推估4,728 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）647 萬

貸款（8 成）2,588 萬

每月月付96,957 元

30 年總利息902 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（250 萬）

同址其他成交（5 筆）

2026-01-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 86.6 萬/坪總 4,750 萬 2025-08-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 82.4 萬/坪總 4,530 萬 2017-11-13 11F/15F 5房2廳4衛 · 121.97 坪 47.6 萬/坪總 5,800 萬 2016-02-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 50.5 萬/坪總 3,200 萬 2015-04-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 53.2 萬/坪總 3,524 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

向陽路120巷2弄37號 97.2 萬/坪向陽路258巷15號 56.3 萬/坪向陽路120巷2弄33號 90 萬/坪向陽路162巷28號 68.9 萬/坪向陽路258巷106號 60.3 萬/坪向陽路196巷40號 52.9 萬/坪向陽路162巷68號 67.8 萬/坪向陽路120巷2弄27號 96.6 萬/坪向陽路120巷2弄35號 82.4 萬/坪向陽路193號 39 萬/坪向陽路88號 13.5 萬/坪向陽路196巷25號 67.8 萬/坪向陽路258巷73號 61.8 萬/坪向陽路162巷102號 63.8 萬/坪

看臺北市南港區向陽路258巷9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。