臺北市南港區向陽路258巷9號5F/15F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 50.5 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物33.46 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 向陽段 15-1 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 62.3
向陽路中位 72.2
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 19%比向陽路中位 低 30%比南港區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。