臺北市內湖區康寧路三段99巷17弄31號6F/7F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,938 萬 70.5 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物38.76 坪
公設比40%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 19.56 坪
0 坪73.36 坪
土地坐落 東湖段二小段 36-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,938 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,658 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 67.8
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 4%比康寧路三段中位 高 30%比內湖區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,726 萬
每月月付139,606 元
30 年總利息1,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：建物第一次登記買賣移轉
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。