臺北市中山區明水路613號4F/14F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 91.1 萬/坪 × 107.6 坪
權狀坪數107.6 坪
主建物50.86 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 107.6 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 56.74 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪107.6 坪
土地坐落 北安段三小段 485 地號
價格拆解
成交總價7,650 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 91.1
明水路中位 82.1
中山區 2026 年中位 84.4
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 11%比中山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。