臺北市中山區松江路273號11F/13F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 81.5 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物7.2 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 榮星段六小段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 87.8
松江路中位 79.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 7%比松江路中位 高 3%比中山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+22%
2026 年推估1,229 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。