臺北市北投區中央北路一段113號4F/15F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,090 萬 49.9 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物32.75 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 大業段二小段 221 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,090 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 54.7
中央北路一段中位 54.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 9%比中央北路一段中位 低 9%比北投區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,090 萬
+15%
2026 年推估3,549 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 64.8 萬/坪總 4,380 萬 2018-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 58.4 萬/坪總 2,870 萬 2014-10-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.95 坪 58.1 萬/坪總 3,600 萬 2014-06-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 59.4 萬/坪總 3,688 萬 2012-11-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 54.7 萬/坪總 3,390 萬 2012-10-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 56.7 萬/坪總 3,590 萬 2012-07-25 2F/15F 0房0廳0衛 · 56.29 坪 47.5 萬/坪總 2,673 萬 2012-07-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 55.4 萬/坪總 3,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。