臺北市北投區中央北路一段113號9F/15F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 64.8 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物33.13 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 大業段二小段 221 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 54.7
中央北路一段中位 54.7
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 18%比中央北路一段中位 高 18%比北投區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,380 萬
+10%
2026 年推估4,819 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 49.9 萬/坪總 3,090 萬 2018-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 58.4 萬/坪總 2,870 萬 2014-10-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.95 坪 58.1 萬/坪總 3,600 萬 2014-06-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 59.4 萬/坪總 3,688 萬 2012-11-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 54.7 萬/坪總 3,390 萬 2012-10-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 56.7 萬/坪總 3,590 萬 2012-07-25 2F/15F 0房0廳0衛 · 56.29 坪 47.5 萬/坪總 2,673 萬 2012-07-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 55.4 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。