臺北市文山區羅斯福路六段376號14F/20F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 49.7 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物14.6 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 萬慶段三小段 273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2017 年中位 51.1
比羅斯福路六段中位 低 26%比文山區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。