臺北市文山區羅斯福路六段376號16F/20F
2016-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 20.8 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物28.81 坪
公設比47.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 萬慶段三小段 273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2016 年中位 47
比羅斯福路六段中位 低 69%比文山區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。