臺北市文山區指南路三段14巷13弄3號3F/7F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 45.4 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物17.9 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 政大段二小段 220 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 37.6
指南路三段中位 48.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 21%比指南路三段中位 低 7%比文山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。