臺北市大安區羅斯福路三段99號3F/11F
2013-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,270 萬 108.1 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物11.66 坪
公設比39.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪21 坪
土地坐落 龍泉段三小段 782 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 108.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.1 萬/坪
本筆成交 108.1
本棟中位 119.4
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 9%比羅斯福路三段中位 高 15%比大安區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 10F/11F 3房2廳1衛 · 21 坪 126.9 萬/坪總 2,665 萬 2025-10-24 11F/11F 0房3廳2衛 · 65.82 坪 75.7 萬/坪總 4,980 萬 2024-07-04 7F/11F 1房2廳2衛 · 31.17 坪 120.9 萬/坪總 3,770 萬 2024-05-22 3F/11F 3房2廳1衛 · 21 坪 124.8 萬/坪總 2,620 萬 2021-01-22 2F/11F 2房1廳1衛 · 21 坪 101.9 萬/坪總 2,140 萬 2021-01-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 18.5 坪 119.4 萬/坪總 2,208 萬 2019-04-20 9F/11F 2房1廳1衛 · 10.17 坪 116.8 萬/坪總 1,188 萬 2018-09-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 13.16 坪 96.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。