臺北市大安區敦化南路一段187巷37號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 85.9 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物17.85 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 仁愛段六小段 325 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 98.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 13%比敦化南路一段中位 低 19%比大安區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+20%
2026 年推估1,521 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 3房2廳3衛 · 42.65 坪 112.6 萬/坪總 4,168 萬 2025-02-24 1房1廳2衛 · 16.78 坪 134.7 萬/坪總 2,260 萬 2024-07-26 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 100 萬/坪總 3,100 萬 2024-07-16 4房2廳3衛 · 49.03 坪 93.6 萬/坪總 4,588 萬 2024-04-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 96.2 萬/坪總 4,200 萬 2023-10-04 2房1廳2衛 · 16.77 坪 107.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 104 萬/坪總 2,150 萬 2022-09-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 106.2 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。