臺北市內湖區文德路210巷30弄6號9F/12F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 98.7 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物13.02 坪
公設比37.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 文德段二小段 129-6 地號
價格拆解
成交總價2,785 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 98.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 61.2
文德路中位 64.3
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 61%比文德路中位 高 53%比內湖區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。