臺北市內湖區文德路210巷30弄6號11F/12F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,721 萬 92.6 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物13.04 坪
公設比40.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 文德段二小段 129-6 地號
價格拆解
成交總價2,721 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,441 萬
單價 92.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 61.2
文德路中位 64.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 51%比文德路中位 高 44%比內湖區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,721 萬
-1%
2026 年推估2,699 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,953 萬
每月月付73,160 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 2F/12F 2房1廳1衛 · 43.4 坪 67.4 萬/坪總 2,925 萬 2025-10-09 7F/12F 1房2廳1衛 · 35.88 坪 97 萬/坪總 2,565 萬 2025-05-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 25.17 坪 98.8 萬/坪總 2,018 萬 2025-04-06 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 96.8 萬/坪總 1,980 萬 2025-03-22 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 96.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-12-12 12F/12F 3房2廳3衛 · 71.09 坪 74.8 萬/坪總 4,680 萬 2024-11-02 2F/12F 1房2廳1衛 · 47.29 坪 56 萬/坪總 2,650 萬 2024-10-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 85.3 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。