臺北市中山區建國北路二段9之2號4F/14F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 75.4 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物11.12 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 長春段二小段 787-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 73.7
建國北路二段中位 75.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 2%比建國北路二段中位 高 0%比中山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+16%
2026 年推估1,626 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。