臺北市大安區敦化南路一段197號13F/14F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,958 萬 112.2 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物46.46 坪
公設比17.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 仁愛段六小段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.2 萬/坪
本筆成交 112.2
本棟中位 112.2
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 5%比大安區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,958 萬
+13%
2026 年推估7,842 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,566 萬
每月月付208,540 元
30 年總利息1,941 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。