臺北市大安區敦化南路一段197號12F/14F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 113.1 萬/坪 × 76.93 坪
權狀坪數76.93 坪
主建物59.88 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 76.93 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪76.93 坪
土地坐落 仁愛段六小段 580 地號
價格拆解
成交總價8,700 萬
扣車位後房價8,700 萬
單價 113.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.1 萬/坪
本筆成交 113.1
本棟中位 112.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 1%比敦化南路一段中位 高 7%比大安區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,700 萬
+12%
2026 年推估9,747 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。