臺北市文山區下崙路28巷1號5F/7F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 58.4 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物14.2 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 實踐段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 56.9
下崙路中位 47.6
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 3%比下崙路中位 高 23%比文山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。