臺北市大安區大安路一段176巷9號7F/9F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 153.7 萬/坪 × 9.57 坪
權狀坪數9.57 坪
主建物4.62 坪
公設比39.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 9.57 坪
└ 主建物 4.62 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪9.57 坪
土地坐落 復興段三小段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.7 萬/坪
本筆成交 153.7
本棟中位 153.7
大安路一段中位 99.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比大安路一段中位 高 54%比大安區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+8%
2026 年推估1,587 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉售日期114年2月19日，轉售價格1600萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。