臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號5F/21F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 47.2 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物26.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 桃源段二小段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 39.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 19%比中央北路三段中位 高 17%比北投區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+22%
2026 年推估2,850 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 2F/21F 4房2廳2衛 · 81.62 坪 47.6 萬/坪總 3,068 萬 2021-03-20 6F/21F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 46.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-03-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 42.3 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-28 9F/21F 4房2廳2衛 · 79.32 坪 42.5 萬/坪總 3,370 萬 2018-12-28 21F/21F 4房2廳2衛 · 86.76 坪 48.9 萬/坪總 3,938 萬 2018-09-04 13F/21F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 44.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-07-25 12F/21F 4房2廳2衛 · 79.75 坪 41.4 萬/坪總 3,300 萬 2018-06-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 40.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。