臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號13F/21F
2018-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 44.5 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物26.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 桃源段二小段 251 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 39.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 12%比中央北路三段中位 高 10%比北投區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+24%
2026 年推估2,726 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 2F/21F 4房2廳2衛 · 81.62 坪 47.6 萬/坪總 3,068 萬 2021-03-20 6F/21F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 46.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-10-18 5F/21F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 47.2 萬/坪總 2,340 萬 2020-03-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 42.3 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-28 9F/21F 4房2廳2衛 · 79.32 坪 42.5 萬/坪總 3,370 萬 2018-12-28 21F/21F 4房2廳2衛 · 86.76 坪 48.9 萬/坪總 3,938 萬 2018-07-25 12F/21F 4房2廳2衛 · 79.75 坪 41.4 萬/坪總 3,300 萬 2018-06-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 40.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。