臺北市內湖區成功路四段97號14F/23F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,300 萬 72.2 萬/坪 × 114.93 坪
權狀坪數114.93 坪
主建物55.34 坪
公設比41.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 114.93 坪
└ 主建物 55.34 坪
└ 公設等 59.59 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪114.93 坪
土地坐落 康寧段三小段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 88.8
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 19%比成功路四段中位 高 3%比內湖區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,300 萬
+19%
2026 年推估9,908 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地交易總價 66400000元.建物交易總價16600000元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 4F/23F 5房2廳3衛 · 125.74 坪 81.1 萬/坪總 10,200 萬 2023-08-12 15F/23F 4房2廳3衛 · 114.93 坪 88.8 萬/坪總 10,200 萬 2019-04-11 10F/23F 4房2廳3衛 · 127.68 坪 69.7 萬/坪總 8,900 萬 2018-12-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 126.04 坪 63.4 萬/坪總 7,988 萬 2017-04-19 13F/23F 4房2廳2衛 · 63.02 坪 23.6 萬/坪總 1,490 萬 2016-04-14 23F/23F 4房2廳3衛 · 128.94 坪 106.7 萬/坪總 11,000 萬 2016-03-26 7F/23F 3房2廳3衛 · 114.93 坪 91.7 萬/坪總 9,000 萬 2016-01-19 19F/23F 0房0廳0衛 · 126.04 坪 79.3 萬/坪總 10,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。