臺北市內湖區成功路四段97號13F/23F
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 23.6 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物27.67 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 康寧段三小段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 88.8
成功路四段中位 70
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 73%比成功路四段中位 低 66%比內湖區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 4F/23F 5房2廳3衛 · 125.74 坪 81.1 萬/坪總 10,200 萬 2023-08-12 15F/23F 4房2廳3衛 · 114.93 坪 88.8 萬/坪總 10,200 萬 2019-09-02 14F/23F 4房2廳3衛 · 114.93 坪 72.2 萬/坪總 8,300 萬 2019-04-11 10F/23F 4房2廳3衛 · 127.68 坪 69.7 萬/坪總 8,900 萬 2018-12-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 126.04 坪 63.4 萬/坪總 7,988 萬 2016-04-14 23F/23F 4房2廳3衛 · 128.94 坪 106.7 萬/坪總 11,000 萬 2016-03-26 7F/23F 3房2廳3衛 · 114.93 坪 91.7 萬/坪總 9,000 萬 2016-01-19 19F/23F 0房0廳0衛 · 126.04 坪 79.3 萬/坪總 10,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。