臺北市萬華區西昌街47號1F/7F
2015-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 34.2 萬/坪 × 67.18 坪
權狀坪數67.18 坪
主建物16.4 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.18 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 50.78 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪67.18 坪
土地坐落 直興段一小段 383 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 21
西昌街中位 54.3
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 63%比西昌街中位 低 37%比萬華區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。