臺北市內湖區瑞光路588號8F/9F
2022-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,000 萬 37.3 萬/坪 × 374.9 坪
權狀坪數374.9 坪
主建物242.04 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 374.9 坪
└ 主建物 242.04 坪
└ 公設等 132.86 坪
土地持分 63 坪
0 坪374.9 坪
土地坐落 西湖段四小段 274 地號
價格拆解
成交總價14,000 萬
扣車位後房價14,000 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 47
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 21%比瑞光路中位 低 26%比內湖區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,000 萬
+8%
2026 年推估15,156 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。