臺北市內湖區瑞光路588號7F/9F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,385 萬 47 萬/坪 × 93.29 坪
權狀坪數93.29 坪
主建物52.02 坪
公設比44.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 93.29 坪
└ 主建物 52.02 坪
└ 公設等 41.27 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪93.29 坪
土地坐落 西湖段四小段 274 地號
價格拆解
成交總價4,385 萬
扣車位後房價4,385 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 6%比內湖區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,385 萬
+24%
2026 年推估5,451 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,508 萬
每月月付131,424 元
30 年總利息1,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。