臺北市中山區林森北路655號2F/10F
2015-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 50 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物6.47 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 德惠段四小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 59.7
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 16%比林森北路中位 低 15%比中山區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。