臺北市內湖區民權東路六段280巷8號6F/16F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 78.8 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物46.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 東湖段三小段 22-2 地號
價格拆解
成交總價3,928 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,678 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 78.8
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 22%比內湖區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,928 萬
+9%
2026 年推估4,281 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,942 萬
每月月付110,234 元
30 年總利息1,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。