臺北市內湖區民權東路六段280巷8號13F/16F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 67.7 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物48.91 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 東湖段三小段 22-2 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 78.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 14%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,280 萬
+0%
2026 年推估4,286 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。