臺北市內湖區康寧路三段190巷35號9F/12F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 71 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物14.31 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 東湖段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 69.8
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比康寧路三段中位 高 31%比內湖區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+18%
2026 年推估2,592 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。