臺北市大同區寧夏路45巷10號
2021-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 86 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物50 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 50 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪50 坪
土地坐落 雙連段三小段 607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
寧夏路中位 57.1
大同區 2021 年中位 65.5
比寧夏路中位 高 51%比大同區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+22%
2026 年推估5,249 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。