臺北市中正區羅斯福路四段68號11F/15F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 145.1 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物6.71 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 福和段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.1 萬/坪
本筆成交 145.1
本棟中位 117
羅斯福路四段中位 100.4
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 24%比羅斯福路四段中位 高 45%比中正區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
+13%
2026 年推估1,878 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。