臺北市中山區堤頂大道二段500號10F/10F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 106.4 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物20.03 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 金泰段 7-5 地號
價格拆解
成交總價4,020 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 106.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.4 萬/坪
本筆成交 106.4
本棟中位 78.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 36%比堤頂大道二段中位 高 25%比中山區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,020 萬
+1%
2026 年推估4,076 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。