臺北市內湖區成功路二段317巷5號14F/14F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 70.1 萬/坪 × 109.4 坪
權狀坪數109.4 坪
主建物53.12 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 109.4 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 56.28 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪109.4 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 58
成功路二段中位 59.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 21%比成功路二段中位 高 18%比內湖區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,700 萬
+18%
2026 年推估7,906 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-12 13F/14F 0房0廳0衛 · 109.4 坪 57.6 萬/坪總 6,300 萬 2020-08-11 2F/14F 4房2廳3衛 · 101.48 坪 57 萬/坪總 5,398 萬 2020-06-15 7F/14F 3房2廳3衛 · 98.92 坪 57.8 萬/坪總 5,298 萬 2020-03-25 3F/14F 4房2廳3衛 · 109.4 坪 57.7 萬/坪總 5,400 萬 2018-09-11 5F/14F 4房2廳3衛 · 109.4 坪 57.4 萬/坪總 5,420 萬 2018-01-22 11F/14F 4房2廳3衛 · 98.92 坪 57.4 萬/坪總 5,246 萬 2017-12-06 6F/14F 4房2廳3衛 · 109.4 坪 57 萬/坪總 5,340 萬 2017-10-06 10F/14F 4房2廳3衛 · 109.4 坪 58 萬/坪總 5,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。