臺北市內湖區內湖路二段265號3F/13F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 85.9 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物20.02 坪
公設比47%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 碧湖段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,698 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 83
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 3%比內湖路二段中位 高 26%比內湖區 2014 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。