臺北市內湖區康樂街72巷17弄27號7F/10F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 68.3 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物16.73 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-2 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 59.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 15%比康樂街中位 高 42%比內湖區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+8%
2026 年推估1,981 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 69.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 59.6 萬/坪總 1,630 萬 2020-10-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 59 萬/坪總 1,393 萬 2019-03-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 43.3 萬/坪總 1,490 萬 2017-09-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 23.68 坪 52.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 52.2 萬/坪總 1,435 萬 2016-06-12 7F/10F 4房2廳2衛 · 23.72 坪 61.5 萬/坪總 1,458 萬 2015-08-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 23.71 坪 54.1 萬/坪總 1,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。