臺北市士林區天玉街39巷2號7F/7F
2013-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 71.5 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物41.48 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 天母段三小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 74.5
天玉街中位 69.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 4%比天玉街中位 高 3%比士林區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。