臺北市松山區八德路三段199巷19號2F/7F
2012-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 14.4 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物13.59 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 美仁段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 68.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 79%比八德路三段中位 低 82%比松山區 2012 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1二親等以內親屬間買賣案件2房地有未支付價金部分視為出賣人贈與3貸款給付之買賣價金已送交國稅局備查在案
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。